柳州市日欧电梯工程有限公司欢迎您!

13877236997

电梯安装

新闻资讯

产品分类

热门关键词

联系我们

电话:0772-5391629    13877236997

邮箱:739005122@qq.com

地址:柳州市蝴蝶山路58号阳光花园18栋3-14号 

网址:www.lzro.net

 

住宅电梯房和楼梯房哪个更值钱

您当前的位置 : 首 页 > 新闻资讯 > 行业新闻

住宅电梯房和楼梯房哪个更值钱

2021-07-15

楼梯间和楼梯间的未来谁更有价值一直是备受争议的话题,有人说带住宅电梯是城市发展的必然趋势,顺应时代潮流,未来一定是高层住宅的天下,所以楼梯房比楼梯房更值钱。但是也有人说,由于未来土地资源匮乏,楼梯房因为居住人数少,容积率低,所以未来拆迁的可能性更大,所以楼梯房将来升值的可能性更大。所以关于电梯房和楼梯间谁更有价值的话题一直是争论的焦点。


电梯安装


升降机和楼梯房的优缺点,看看哪个升值空间更大。

首先,住宅电梯与楼梯房相比,具有一定的优越性。

住宅电梯房间比楼梯间更方便、快捷。

家用升降机房由于电梯的存在,使得出行更加便捷和快捷成为人们的共识。居住电梯间虽层数较多,但乘坐电梯基本不费力,只要家中有老人和孩子,便可按下电梯,出行也很方便。但楼梯间与以往完全不同,楼梯间基本上以6~7层为主,楼层不高,但对业主来说,上楼更加困难。

家里有老人、小孩在家的时候,爬楼梯还是比较困难的,特别是一些老人买菜回家或者推着孩子出去,如果没有年轻人的帮助,他们会显得很吃力。另外一些住在高层的业主,如果想加些大家具(如床、衣柜等),可能需要几个朋友帮忙搬上去,而且很费力。所以,电梯房的好处就是无论你住几层,上下楼都不会费劲,至于有人说电梯房的出现让很多人去发健身照,但这真的不怪电梯,电梯房也有楼梯,你要锻炼,没人会说电梯房出现了。

居住电梯房的视野、采光、通风效果要优于楼梯间。

因为高层建筑多,位于高层之间的部分楼梯房在视觉效果、采光、通风等方面都比较差。电梯房和电梯房相比,其优点就是将城市的视野拉高,只要有一次视野的接触,就可以尽情地从各个角度欣赏美丽的城市美景,不仅体现现代生活气息,更有宽广的视野,给生活带来一种尊贵的享受。也就是说,除了顶层,楼层越高,房价越高的主要原因。

住宅电梯房具有比楼梯房更好的居住环境和更先进的建筑设计。

大家都知道,由于楼梯房年代久远,很多小区基本没有配备专业物业公司,有些小区也基本就是请一两个大爷大妈在小区门口看门,对小区进行基本清扫。所以很多楼梯房都遇到了一些问题,根本就找不到物业管理,只能自己去解决,因为没有物业管理的楼梯房乱拉乱扯电线,很容易出现火灾等安全隐患。但电梯房有着比楼梯房更加人性化的物业管理,有的电梯房用电脑设置了监控室,对整个电梯的电气、水、电梯、消防、清洁卫生、疏通保修期等,随时发现,及时处理,满意服务。

另外,电梯房的户型设计形式更加新颖,富有层次感,打破传统的设计。相对于楼梯间,在户型设计上有较大的空间空间,宽敞舒适,装饰方面也较有优势,一般有观景、双阳台、落地窗,有多功能卫生间、厨房等。

其次,住宅电梯房与楼梯房相比存在一定的缺陷。

未来升降机无法解决老化问题。

由于电梯的存在,电梯业主的出行的确变得更加方便,但随着时间的推移,电梯也会老化,而且电梯的老化速度远远超过电梯业主。升降机在老化过程中经常会发生故障,需要经常维修,这对电梯业主的出行将产生很大的影响。而且电梯房的业主对电梯的依赖性也比较强,特别是高层住宅的业主,如果没有电梯,基本上会被困在家里。

升降机容积率高,以后拆迁难,旧改难。

如今城市高层建筑基本都是33层楼盘,即使是两梯四户也有100多户,容积率很高。大家都知道,一般容积率较高的小区,居住体验较差,在有大量居民的情况下,一方面电梯的使用会出现等电梯的情况,特别是在高峰期,电梯经常出现超负荷的情况,等电梯会花费很长时间。加之居住密度大,电梯的使用频率也将不断增加,这无疑将极大地加快电梯的老化速度,为将来电梯的老化问题埋下祸根。

首先,随着住宅电梯房的老化,未来电梯房拆迁将成为社会的一个大问题,一旦电梯房老化成为危房,可能面临无人愿意接手拆迁的困境。由于对开发商而言,一方面高层住户多一旦拆迁补偿数额很大,导致开发商无利可图,自然就没有开发商愿意接手。另外由于住户较多,即使有开发商愿意接手,意见难以统一,工作量也很大。可能没人愿意做这样不讨好的工作。如果电梯房不能拆迁,很可能要面对旧改,但高层旧改的难度不小,首先电梯房的维修工作大多是高空作业,危险的费用可能也很高。二是高层建筑各种管道的复杂性要比楼梯间高出许多,维修也更难。

楼梯间周围的辅助设施比电梯间完善得多。

一般楼梯房的建造年代较长,很多基本上都位于城市的中心地带,所以周边的配套设施非常完善。比如有些大医院,商业圈,有些好学校,等等。此外,虽然许多电梯房都是由这些被拆除的楼梯房建造的,周设施也相对完善,但大多数电梯房是在城市周围开发建造的,因此周围的配套设施一般不完善。

通过上述分析,我们可以看到电梯房与楼梯房各有其优缺点。要说哪个更有价值,我们可以用一位建筑学家的话来回答:如果从短期居住的角度来看,电梯房的居住体验要比楼梯房好,如果是自住,尽量购买新的电梯房;如果从长远来看,住宅电梯房可能面临难以解决的问题,楼梯房则更能经得起时间的考验,相对于楼梯房,楼梯房要比电梯房好,楼梯房要比楼梯房好。


免责声明:本文系编辑转载,转载目的仅在于传递更多信息。如果您认为我们的转载违反了《著作权法》或损害了您的利益,请及时联系我们,我们将会及时处理。

标签

最近浏览:

联系我们

电话:0772-5391629 13877236997

邮箱:739005122@qq.com

地址:柳州市蝴蝶山路58号阳光花园18栋3-14号  

关注我们