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让人爱恨交加的电梯

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让人爱恨交加的电梯

2021-09-30

关于多层住宅楼加装电梯的事情,早已老生常谈,世界上没有公平的事情,只有相对公平。所谓的相对公平,就是绝大部分人满意,小部分人是不满意的。加装电梯,除了一楼住户反对外,其他人多数是很欢迎这么干。


对于一楼的住户,采光,噪音还有房屋贬值是他们经常拿来对抗装梯的理由字眼,首先说采光,我认为可以说微乎其微,通过井道壁材料的改良与安装位置的调整,采光影响之说站不住脚。


再是噪音问题,其实六楼的噪音要远比一楼的噪音大,除非你装的是液压式电梯,其他类型的电梯,曳引机都是安装在最上端的。再说了,低层住户的入户门肯定都是关闭的,噪音哪里那么容易进到房间。


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最后是房价贬值问题,其实这个说法是不准确的,安装电梯后,整栋楼的价格都是往上走的,只是底层的价格涨幅要远远小于高楼层罢了。


之所以底层住户那么反对安装电梯,几乎都是在人云亦云的想当然,或者是被带着节奏在对抗。我可以有足够的把握说,加装电梯是好是坏,最有发言权的是那些已经装过电梯的住户。而不是那些想趁此狠狠黑一把的目的不纯之人。


在城市化进程势不可挡的浪潮之下,为什么每每拆迁都会有“钉子户”挡道,不可否认,会有一些遭遇不公待遇的人盘踞不走,但更多的人是想借此狠狠发一笔横财。其实,安装电梯时的阻力来源大多数也是出自此类人。


身在群聚的高密度居住环境之中,一些公共设施与配套的安装位置总会侵害到部分业主的利益,一个小区建一个医院好吗?好,当然好,但是不要建在我房子旁边,打开窗户,不想闻到药水味。再比如有离垃圾站垃圾桶近的房子很吃亏,离地下停车场出入口近的房子很吃亏,离健身器材游乐场近的房子很吃亏,离喜欢聚集跳舞的休闲广场近的房子也很吃亏,就连离荷塘景观近的房子也很吃亏,夏天蚊子多,蛙声吵。所以说,除非是有独门独院的别墅,在这种群居的环境当中,总是做不到利益的均衡,总有人在大众利益面前,个人会遭遇不公。所以,大家要看清这种现象,要有释然释怀的心态,需要保有一些取舍心态,一点大局意识,一份奉献精神。当然,对于这种必然存在的不公现象,市场会通过自主生成的价格机制来进行自动调节。


大家可能会说我站着说话不腰痛,也许会有一些因素吧。但是,谁的言论不会带有主观色彩呢,只是不承认罢了。我看到网上有些人留言,他们更是主观,甚至有些偏执,无理或傲慢。说法一,安装电梯很可能影响到楼体的结构安全,或者电梯抓墙不牢,可能会整体塌掉。对于这样不负责任的说法,我是要进行严正驳斥的。大家都知道,中国建筑的技术规范与质量安全,全球赫赫有名,只要是按照设计思路走,加装的电梯安全系数与高层住宅的电梯安全系数区别不大。更何况这是政府督办的民生工程,安全性是非常有保障的。


第二个说法是国家之所以大张旗鼓的推动此类工程,无利不起早,里面肯定会大有猫腻。那面对这样的说法,我又要反问一句了,别人干活挣钱,碍着你什么事了,好歹别人是拿钱干了活,并不是只拿钱不干活。你让人家做赔本买卖,贴钱干活你就开心了吗?再说了,加装电梯是有其民生需求的,并不是政府一意孤行的强推工程。你要说这个事情是金钱利益在驱动,那老旧城区的翻新改造工程岂不是更大一个惊天蛋糕了?!国家一片好心提升百姓生活质量水平,反倒还授人口舌,被说成是大搞政绩之风,面子工程,这样的委屈,我是能体会得到。诚然,不可否认,政策越接近地面可能越发的变形,但是,总体大方向肯定是没有什么问题的。面对一个事情,总会有不同的声音,甚至会共存截然相反的观点,这很正常,但建议大家理性发声,不要盲目跟风。


第三种说法是高楼层对低楼层的业主通过道德绑架的手段实现了自己的利益绑架。他们会有人说,你年纪大了,爬不了楼,可以让子女把房子卖掉,重新给你买个不用爬楼的房子。其实这又回到了我文头的那一番关于多数利益与少数利益的分析。另外,想必大家都知道什么叫做“故土难离”,特别是老旧小区,对于一些老人,住在一个地方几十年,交际圈子早已固化,邻里关系早已熟络,如果这时候再重新搬家,重新去到一个新的环境,对他们来说,根本是不切实际的。


第四种说法更尖锐。有低楼层的提议,既然你高楼层的那么热情高涨的加装电梯,不为低楼层住户着想,那么,你们敢不敢跟低楼层的住户换房呢?他们能问出这样的话,原以为可以将高楼层的一军,在我看来,这军不仅没将到,很可能置自己于不利境地。对于高楼层的住户,他们有可能还真愿意换房的。因为,这些人大部分都是刚需居住型的,并不会因为房价的多少而有易居的可能。但话虽这么说,要想换房,即使双方同意,那也不是那么容易的事情,政策上也是有很多附加条件的,要付出相应代价的。


最后说一说补偿机制吧。我们都知道,加装电梯对于低楼层的住户而言,肯定是利大于弊的,对于这样的不公平,从政策上应该要给予相应的支持,比如说不用支付电梯安装及后期保养费,可以免费使用电梯,也可以一次性给相应补偿,通过多种方式给到低楼层业主心理安慰,让他们尽可能的享受到公平待遇。这需要政策制定层更多的考虑,也需要低楼层业主的理解与支持,只有多方关系协调好了,这项利国利民的事情才能够更快更好的推进开展。


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