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老小区安装电梯程序合法,业主不同意也不得阻挠

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老小区安装电梯程序合法,业主不同意也不得阻挠

2021-12-13

我国经济飞速发展的大背景下,各个地方县市都在大力推进城市化进程,大批高层住宅如雨后春笋般拔地而起,一部部电梯在高层里上上下下,给高层业主带来不少便利。但也有一些较早开发的老小区,虽然相比而言,这些小区的楼层不高,但是没有电梯同样不方便,尤其是家里有老人、小孩的话,上上下下安全隐患也比较大。有些楼上的业主为了改善高层的居住条件就决定加装电梯,但是一些一楼的业主却不同意。


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Z近看到了这样一个案件。成都某地一老区某单元楼内,四、五、六楼业主为方便上楼,找来工人安装电梯,遭到了一楼两户业主的阻挠,该两户业主声称加装电梯,不仅影响其采光、带来了安全隐患,还破坏了其住宅风水。楼上业主多次找一楼业主沟通、协商,均未果,没有办法,楼上业主联合将一楼业主诉至法院,要求一楼业主停止妨碍安装电梯。


一审法院经审理查明,该单元楼共计六层,加装电梯之前对相关事宜进行过公示,也进行过表决,当时除了一楼业主,该单元其余业主均同意安装电梯,增设电梯已获得该单元业主专有部分占建筑物总面积三分之二以上,并且占总人数三分之二以上业主的同意,一审法院认为案涉增设电梯程序合法、正当,符合法律的相关规定,法院遂判决支持楼上业主的诉讼请求,判决一楼业主停止妨碍行为,至于增设电梯影响其采光或者存在安全隐患的问题,告知一楼业主另案主张。一审法院判决后,一楼业主不服,提起上诉,二审法院认为一社法院认定并无不当,依法驳回一楼业主的上诉,维持原判。


从这起案件中,我们看到增设电梯只要程序合法,即便一楼业主不同意增设电梯,也会得到法院的支持。大家都住在一个单元,应当好好协商,为了一己私利就干扰、阻挠安装电梯,不仅不能得到法院的支持,还会影响邻里关系,损人不利己。


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